Ägande

Behörighet till ägande

Vem har rätt att äga badhytt?

Enligt stadgarna skall ägarna till de fastigheter, som en gång i tiden köptes från Malmö-Trelleborgs Järnvägs AB:s s.k. Västra område, ges tillträde till Stiftelsens strandområde och ha badhytt där. Området, som berättigar till att ha badhytt på Stiftelsens område, framgår av det markerade området på kartan nedan.

Visa karta i fullskärm

Att äga badhytt

Hur förvärvar man badhytt?

Vellinge kommun ger inga nya tillstånd att uppföra badhytter då de är placerade inom naturreservat och strandskyddsområde. En förutsättning för att förvärva en badhytt inom stiftelsens område är således att köpa av någon som vill sälja. Stiftelsen förmedlar dock inga badhytter men noterar eventuella köp- och säljintressen.

Arrendeavtal

Mellan Stiftelsen och badhyttsägaren (arrendatorn) skall upprättas ett arrendeavtal, som reglerar respektive parts rättigheter och skyldigheter. I arrendeavtalet föreskrivs bl.a. att:

• en årlig arrendeavgift utgår
• arrendatorn skall hålla sin badhytt och närmaste omgivning i prydligt skick
• marken genom grävning eller på annat sätt inte skadas så att sandflykt kan uppstå
• träd och buskar inom strandområdet inte får avverkas, topphuggas eller kvistas utan tillstånd
• föreskrifter i lokal ordningsstadga eller liknande skall respekteras.

Regler för ägare

Allmänna regler

Stiftelsens markområde omfattas av reglerna för strandskydd (se dessa nedan) och en del av markområdet ligger i Flommens naturreservat (se dessa regler nedan). Det är viktigt och angeläget att respektera dessa regler.

Vidare är det viktigt att respektera Vellinge kommuns föreskrifter beträffande badhytter. Enligt dessa ger kommunen bl.a. inga nya tillstånd att uppföra badhytter, då dessa ligger i naturreservat och strandskyddsområde (se Vellinge kommuns hemsida).

Vellinge kommuns hemsida

Strandskyddets omfattning

Strandskyddet är till för att ge alla människor tillgång till stränderna, och för att bevara goda förutsättningar för ett rikt växt- och djurliv på land och i vatten. Strandskyddet gäller samtliga stränder vid havet, insjöar och vattendrag oavsett storlek. Strandskyddszonen omfattar både land och vatten, inklusive undervattensmiljön. Den utgår från strandkanten och sträcker sig vanligtvis 100 meter i båda riktningarna. I Vellinge kommun har strandskyddet utökats till 300 m längs kusten.

Strandskyddets regler

Det är miljöbalken som reglerar vad man får och inte får göra inom strandskyddsområde. Inom strandskyddsområde får inte:

• nya byggnader uppföras
• byggnader eller byggnaders användning ändras eller andra anläggningar eller anordningar utföras, om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt
• grävningsarbeten eller andra förberedelsearbeten utföras för byggnader, anläggningar eller anordningar som avses ovan
• åtgärder vidtas som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter.

Förbuden gäller inte byggnader, anläggningar, anordningar eller åtgärder som inte avser att tillgodose bostadsändamål som behövs för jordbruket, fisket eller skogsbruket och om de till sin funktion måste finnas inom området för strandskydd.

Källa: Vellinge kommuns hemsida

Flommens naturreservat

Utöver föreskrifter och förbud i andra lagar och författningar skall förbud gälla att:

• skada fast naturföremål eller ytbildning
• plocka eller gräva upp växter
• avsiktligt störa djurlivet, t.ex. genom närgången fotografering
• tälta eller ställa upp husvagn
• framföra motordrivet fordon annat än på härför upplåtna vägar och parkeringsplatser
• medföra hund på badstränder mellan kl 06.00 - 20.00 under tiden 1 maj - 31 augusti samt att i övrigt medföra ej kopplad hund under tiden 1 mars - 31 oktober med undantag för hund som används som apportör vid jaktutövning
• rida annat än inom härför upplåtna områden (bilaga 1), rida å sandklitter samt att under tiden 1 maj - 30 september rida å badstränder eller särskilt anordnade gångbanor till dessa mellan kl 06.00 - 20.00
• anbringa tavla, plakat, skylt, affisch, inskrift eller därmed jämförlig anordning
• under tiden 1 april - 15 juli beträda eller vistas inom årligen med särskilda skyltar utmärkt område inom det i norr belägna revel- och vattenområdet.

Källa: Länsstyrelsen Skånes hemsida